Vente appartement lumineux de 84,78 m² au centre de Royan
Description
Vivez au cœur de Royan dans cet appartement lumineux de 84,78 m² situé en deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, idéal pour une vie citadine dynamique. L’espace de vie principal comprend un séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui donnent accès à un petit balcon, parfait pour profiter de l’ambiance urbaine tout en conservant une tranquillité intérieure grâce à ses doubles vitrages et volets roulants électriques. La cuisine indépendante est entièrement équipée et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Ce bien comprend également deux chambres confortables et une salle de bains pour la détente après une journée. Des toilettes séparées et un cellier complètent l’appartement. La chaudière à gaz assure l’eau chaude individuelle et le chauffage, tous deux en bon état. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation avec double vitrage aux doubles baies et volets électriques. L’emplacement est idéal, avec la vie de quartier animée et des prestations intérieures attrayantes, faisant de cette propriété une opportunité à saisir.
En résumé
- Cet appartement de 84,78 m² situé en plein centre de Royan, au deuxième étage, offre un espace spacieux avec un séjour de 36 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
- La cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées vous assurent un confort optimal pour une vie quotidienne pratique.
- Vous bénéficiez également d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’un chauffage au gaz de ville, avec une eau chaude individuelle par gaz, garantissant un bon confort thermique.
- L’isolation est renforcée grâce à des doubles baies vitrées et des volets roulants électriques, ce qui réduit la consommation d’énergie et augmente le confort.
- Le prix de cette opportunité est de 210 000 euros, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 648 euros, tout en étant en excellent état.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249821
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 84.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2022
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 648 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
