Appartement T2 rénové avec cave et climatisation à Saint-Marcel, Marseille

Cet appartement de type 2, situé dans un immeuble typiquement marseillais en fond de cour dans le quartier de Saint-Marcel, bénéficie d’une rénovation récente et d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au deuxième et dernier étage, il profite d’un calme absolu à l’abri de l’agitation urbaine. La pièce principale de 23 m², exposée plein sud, dispose d’une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le séjour, avec de généreuses lumières naturelles, des sols en bois clair et des murs immaculés. La chambre lumineuse et confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche vitrée et d’un meuble vasque contemporain, complètent l’espace. Des toilettes indépendantes viennent parfaire le confort. La climatisation réversible récemment installée assure une température agréable tout au long de l’année. Une cave en rez-de-chaussée ajoute un niveau de rangement supplémentaire. La copropriété, composée de 12 lots, indique des charges annuelles de 1 305 €, soit environ 109 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 434 €. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 000 € et 1 410 €, selon les références de 2021 à 2023. Le prix de vente est fixé à 99 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire ou organisation de visite, merci de contacter Léopoldine Mollard. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site officiel dédié.

- Cet appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au deuxième et dernier étage dans un immeuble calme, en fond de cour dans le quartier de Saint-Marcel à Marseille, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche de commerces et commodités.
- La pièce principale de 23 m² exposée plein sud bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse, avec des sols en bois clair et des murs immaculés, ce qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
- La cuisine peut aisément être ouverte sur le séjour, permettant d’aménager une grande pièce de vie de 13 m², idéale pour recevoir ou profiter d’un espace de vie fonctionnel.
- La chambre lumineuse, accompagnée d’une salle d’eau moderne avec douche vitrée et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées, offre un confort optimal.
- Vous bénéficiez en plus d'une cave en rez-de-chaussée, d’une climatisation réversible récemment installée, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à seulement 1 305 €, soit environ 109 € par mois, une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement.