Appartement 2 pièces avec balcon à vendre à Le Perreux-sur-Marne

Spacieux appartement de 2 pièces de 48,27 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue à Le Perreux-sur-Marne. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 20 m² offrant un accès à un balcon d’environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, la chambre de 11,17 m², la salle d’eau fonctionnelle et les WC indépendants complètent ce bien. Une cave sert de rangement supplémentaire. Le chauffage central est compris dans les charges. La résidence dispose d’un ascenseur. La localisation est pratique avec les lignes de bus 116, 210 et 520 à proximité, permettant un accès facile aux transports en commun, notamment vers la Place Beaufranchet et la Mairie. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.

- Avec ses 48,27 m², cet appartement offre une surface utile optimale pour un premier achat ou un investissement locatif sérieux.
- La pièce principale de plus de 20 m² est très lumineuse et ouvre sur un balcon d'environ 10 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La chambre de 11,17 m², la cuisine séparée et la salle d’eau fonctionnelle vous garantissent un confort pratique au quotidien.
- La copropriété bien entretenue compte 190 lots, dont 80 à usage d’habitation, avec pas de procédures en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La consommation énergétique classée F avec un DPE de 228, indique des coûts annuels entre 1394 € et 1886 €, une donnée essentielle à prendre en compte pour prévoir votre budget.