Appartement duplex T2 avec piscine à vendre à Six Fours Les Plages
Appartement duplex T2 avec piscine à vendre à Six Fours Les Plages
Description
Gabriele immobilier vous propose à la vente cet appartement duplex T2 d’environ 50 m2 situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme. Bénéficiant d’une luminosité agréable et d’un esprit chaleureux, cet appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une grande mezzanine aménagée en chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne et WC. Équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, il dispose également d’une place de parking privative et d’un accès à la piscine du camping voisin durant la saison. Parfait pour un investissement locatif saisonnier, avec une rentabilité brute d’environ 8 %, et une taxe foncière de 0 €/an. Situé à quelques minutes des commodités, cet appartement est à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement duplex d’environ 50 m², situé au 1er et dernier étage, offre un confort et une luminosité optimaux, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui donnent un cachet unique.
- Il dispose d’une mezzanine aménagée en chambre avec rangements, ce qui optimise l’espace pour une vie confortable ou pour un investissement locatif saisonnier.
- L’équipement comprend une climatisation réversible, permettant un confort thermique toute l’année, ainsi qu’une place de parking privative.
- Son emplacement proche des commodités, combiné à un accès saisonnier à la piscine du camping voisin, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier avec une rentabilité brute d’environ 8 %.
- Avec une taxe foncière de 0 € par an, cette propriété présente une excellente opportunité pour maximiser votre rendement tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 6:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26705
- Prix: 135 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Gares, secteur gares
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
