Appartement 3 pièces avec jardin privatif à Norroy-le-Veneur, résidence neuve

L’agence KUBE IMMOBILIER propose un charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence neuve à taille humaine, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Norroy-le-Veneur. Ce logement se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine, donnant accès à une terrasse avec jardin privatif de plus de 220 m², idéal pour profiter du soleil. Un cellier de 2,83 m² attenant à la terrasse offre un espace supplémentaire de rangement. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les prestations comprennent un chauffage au sol pour un confort optimal, une isolation performante conforme aux normes RT2012, ainsi qu’une résidence entièrement clôturée avec portail motorisé. L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Sa localisation est idéale avec un accès rapide aux axes autoroutiers, proche de Metz, de l’hôpital Mercy, de la zone commerciale de Semécourt et du Technopôle. La copropriété compte 39 lots dont 24 à usage d’habitation, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 126 €. La consommation énergétique est faible avec une estimation entre 506 € et 685 € par an. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe A pour l’énergie et C pour l’émission de gaz à effet de serre. Les risques liés au site sont consultables sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Ce superbe appartement de 63 m² situé à Norroy-le-Veneur bénéficie d’un jardin privatif de plus de 220 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Il possède deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé, et un séjour lumineux de 26,72 m² avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille et amis.
- La résidence neuve, construite en 2024, offre des prestations de qualité : chauffage au sol, isolation RT2012, résidence clôturée avec portail motorisé, sécurité et confort assurés.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 506 € et 685 € pour un usage standard, avec une classe énergétique A et émission de gaz à effet de serre en catégorie C, preuve d’une excellente performance énergétique.
- Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave, en copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.