Appartement duplex à La Réole de 40 m² avec séjour lumineux et chambre confortable

Découvrez ce charmant appartement de type 2 bis en duplex, d’une superficie habitable de 40 m² loi Carrez (surface totale de 60 m²). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et pratique. À l’étage, se trouvent une chambre confortable, un bureau pouvant servir d’espace de télétravail, de coin lecture ou d’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Cet appartement judicieusement agencé optimise l’espace sans perte, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé à seulement quelques minutes de La Réole, proche de toutes commodités et de la gare, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus, contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations.

- Vous avez un appartement en duplex de 60 m² total, dont 39,1 m² loi Carrez, ce qui optimise l’espace pour un usage pratique et confortable.
- La superficie habitable de 40 m² offre un séjour lumineux, une chambre, un bureau ou espace nuit, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, bien agencés pour une vie harmonieuse.
- Situé à seulement 15 km de La Réole dans le secteur Langonais, proche de toutes commodités et de la gare, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique.
- Le prix de vente est fixé à 70 000 €, avec un prix net vendeur de 63 000 €, une option intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- La construction datant de 1948, cet appartement est en bon état, avec un DPE classé en catégorie D, induisant une consommation énergétique raisonnable.