Appartement duplex 3 pièces à Noisiel – 56,80 m² dans quartier pavillonnaire

NOISIEL, dans le secteur recherché du vieux Noisiel, découvrez cet appartement duplex de 56,80 m² offrant un charme atypique. Situé dans une résidence en environnement pavillonnaire très agréable, il bénéficie d’un accès immédiat à une cour privée. Proche de tous les commerces, écoles et transports en bus pour rejoindre la gare, cet appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue par les propriétaires, favorise la convivialité lors des repas. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec espace dressing et rangements, une salle de bains, un espace buanderie, un WC et une cave complète ce bien pratique. Les atouts majeurs : son emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, l’espace nuit à l’étage, de faibles charges grâce à une petite copropriété bien entretenue. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur, cette propriété en excellent état saura vous séduire. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. DPE : F, 381, GES : C, 12. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1670 € et 2290 € (année de référence 2021). La taxe foncière est à préciser. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre conseillère Khadija HIERTHES pour plus d’informations.

- Cet appartement duplex de 56,80 m² situé dans le secteur prisé du vieux Noisiel offre un environnement pavillonnaire calme et très recherché, idéal pour vivre ou pour un investissement locatif.
- La pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée favorise la convivialité et le partage, parfait pour recevoir famille et amis.
- À l’étage, une grande chambre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains, un espace buanderie et un WC vous apportent confort et fonctionnalité.
- La copropriété compte seulement 6 lots, sans procédure en cours, avec de faibles charges, ce qui garantit une gestion sereine et économique.
- Son excellente localisation, à proximité des commerces, écoles et transports en bus pour la gare, facilite votre quotidien et optimise vos déplacements.