Appartement duplex 4 pièces à Gap proche du centre-ville avec garage et cave
Appartement duplex 4 pièces à Gap proche du centre-ville avec garage et cave
Description
En exclusivité, La Loge Immobilière présente ce charmant duplex de 4 pièces situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à Gap. Idéalement positionné dans une impasse, ce bien offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre serein. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 38 m² lumineuse, intégrant un espace bureau et s’ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine ouverte et aménagée comprend un cellier, tandis que des toilettes indépendantes avec lave-mains et de nombreux rangements optimisent l’espace. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC. Des menuiseries récemment remplacées garantissent une bonne isolation, le chauffage étant assuré par une chaudière au sol. Le bien est vendu avec une cave, une place de stationnement privative dans la résidence, ainsi qu’un garage individuel équipé en électricité. Un bien rare dans le secteur, combinant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
En résumé
- Vous avez un duplex de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, dans une impasse très proche du centre-ville de Gap, à seulement quelques minutes à pied.
- La pièce de vie de 38 m², très lumineuse, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, avec une cuisine aménagée et un cellier attenant.
- L’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un dressing, et une salle de bains avec WC, offrant un confort idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La résidence a récemment remplacé l’ensemble des menuiseries pour garantir une meilleure isolation, avec un chauffage par chaudière au sol pour plus de confort quotidien.
- Vous bénéficiez également d’une cave, d’une place de stationnement privative, et d’un garage individuel électrique, le tout dans un environnement résidentiel pratique et bien équipé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248075
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 000 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
