Appartement duplex 4 pièces avec garage à Ittenheim, bonne isolation et faibles charges
Appartement duplex 4 pièces avec garage à Ittenheim, bonne isolation et faibles charges
Description
EXCLUSIVITÉ – Notre agence BARLIER Immobilier propose à la vente un duplex de 4 pièces d’une superficie de 96 m² en loi Carrez (126 m² au sol), situé à Ittenheim, à proximité des commodités. Occupant le premier et dernier étage d’une petite copropriété en centre-ville, cet appartement offre un agencement réfléchi pour une luminosité optimale. À l’entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, un cellier, un WC indépendant, une chambre, et une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviettes et espace pour lave-linge. Un balcon donnant sur la cour complète ce niveau. À l’étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou salle de jeux, deux chambres de plus de 19 m² avec placards intégrés, et un second WC. L’appartement présente une excellente isolation, de faibles charges mensuelles de 130 € (eau froide, électricité et syndic), et une taxe foncière annuelle de 660 €. Il inclut également un garage indépendant de plus de 32 m² pour le véhicule et le stockage. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour une visite. Toute demande d’estimation ou de vente sera accompagnée d’une stratégie adaptée à votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² en loi Carrez (126 m² au sol) offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à un agencement pensé pour maximiser la lumière dans toutes les pièces.
- La salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que la cuisine moderne équipée, apportent confort et modernité.
- Avec deux chambres de plus de 19 m² et un espace bureau ou salle de jeux à l'étage, vous disposez de plusieurs espaces modulables.
- Son garage indépendant de plus de 32 m², ainsi que les faibles charges mensuelles de 130 € et une taxe foncière à 660 € par an, en font un investissement économique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1260456
- Prix: 267 500 €
- Surface du Bien: 125.83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 17 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ittenheim
- Code Postal 67117
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
