Plateaux en duplex à aménager de 141 m² au centre de Laxou
Description
Situés au centre de Laxou, ces plateaux en duplex à aménager offrent environ 141 m² habitables, répartis entre le premier étage et les combles d’une petite copropriété entièrement rénovée. La rénovation récente comprend la toiture, la façade, les parties communes et les réseaux. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, et la porte d’entrée est neuve. Ce bien, référencé sous le lot numéro 11, est idéal pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie dans un environnement dynamique proche des commerces et de l’IUT Charlemagne. La copropriété compte 6 lots principaux et est en bon état avec des travaux d’entretien récents. La rénovation est simple à réaliser pour créer un appartement familial ou un investissement locatif, avec une surface et un potentiel à exploiter. Le logement n’est pas encore doté d’un diagnostic de performance énergétique (DPE), référence vierge, permettant une personnalisation selon les projets.
En résumé
- Vous avez ici un espace d'environ 141 m² à aménager, réparti sur deux niveaux (premier étage et combles), situé en plein centre de Laxou, à proximité des commerces et de l'IUT Charlemagne.
- La copropriété, entièrement rénovée, se compose de seulement 6 lots principaux, ce qui garantit une gestion sereine et un bon état général.
- Les travaux de rénovation récents incluent la toiture, la façade, toutes les parties communes et les réseaux, offrant un bien prêt à être personnalisé ou transformé selon vos besoins.
- Les fenêtres en double vitrage et la porte d’entrée neuve assurent une isolation optimale, contribuant à un projet qui pourra rapidement se concrétiser.
- Avec un prix attractif de 149 000 € (net vendeur 140 000 €), c’est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou créer votre espace de vie dans un environnement dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1347485
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 141.54 m²
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 070 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laxou
- Code Postal 54520
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
