Vente d’un duplex lumineux de 95 m² au dernier étage à Hirsingue

Situé au cœur de Hirsingue, ce duplex lumineux de 95 m² habitables, situé au dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, charme par son ambiance soignée et ses grands volumes. Il se compose d’une entrée avec placard mural menant à un salon spacieux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Sur ce même niveau, une première chambre avec armoire intégrée offre un bel espace nuit, complétée par un coin bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La salle de bains a été modernisée et rénovée, et un WC séparé complète l’étage. À l’étage, une mezzanine ouverte, une grande chambre et un espace de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou suite parentale. L’étage nécessite des travaux de rénovation pour personnaliser l’espace selon vos envies. Le bien dispose également d’un garage. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 525 € par trimestre, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau. La copropriété comprend 34 lots, dont 14 logements. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce duplex lumineux, en partie rénové, avec un fort potentiel au cœur de Hirsingue.

- Ce duplex de 95,6 m² habitables situé au dernier étage d’une copropriété sans ascenseur vous offre de beaux volumes, avec une grande pièce de vie de 32,2 m² et une chambre lumineuse avec balcon, idéale pour profiter de l’extérieur.
- Il comprend 3 chambres, dont une à l’étage qui reste à personnaliser selon vos envies, et un espace mezzanine ouvert, permettant une flexibilité d’aménagement pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
- Le bien dispose d’un garage, ce qui facilite le stationnement et le stockage, agrémentant la valeur de cet appartement.
- Le prix de vente est fixé à 189 500 €, avec un prix net vendeur de 179 500 €, pour un bien en bon état, partiellement rénové, dans une commune dynamique.
- Les charges trimestrielles de copropriété d'environ 525 € incluent déjà le chauffage collectif au gaz et l'eau, ce qui vous permet d’anticiper votre budget mensuel en toute simplicité.