Magnifique duplex atypique avec belle luminosité à Millau
Description
Découvrez ce magnifique duplex atypique situé au troisième étage d’un immeuble bourgeois, à proximité immédiate du centre-ville de Millau. Ce bien rare séduit par ses volumes spacieux et son cadre de vie unique. La grande pièce de vie mansardée, lumineuse grâce à une toiture vitrée ouvrante, offre un espace semi-ouvert sur le ciel, complété par une petite cuisine ouverte. Le séjour lumineux mène à une chambre parentale, offrant un agencement atypique signé par un architecte. Ce duplex présente un potentiel exceptionnel de mise en valeur, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d’architecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer !
En résumé
- Ce duplex atypique de 85,02 m², situé au troisième étage d’un immeuble de 1948, offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 36 m² très lumineuse, grâce à une toiture vitrée ouvrante.
- Le bien bénéficie d’un agencement signé par un architecte, avec une grande pièce mansardée et une chambre parentale, offrant une atmosphère unique et des possibilités de mise en valeur importantes.
- Il se trouve en secteur Millau, à deux pas du centre-ville, dans un environnement agréable, parfait pour profiter d’une localisation centrale et pratique.
- Son prix de vente est de 192 000 EUR, avec un prix net vendeur de 181 000 EUR, ce qui constitue une belle opportunité pour un bien de caractère, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
- Son efficacité énergétique est classée en C (110 kWh/m².an), avec des coûts estimés entre 900 et 1260 EUR pour le chauffage selon l’Inspection de Performance Énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3183254
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 85.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
