Appartement F4 lumineux avec jardin et terrasse au centre de L’Étrat

Cet appartement en duplex situé au centre-ville de L’Étrat, dans une petite copropriété entretenue et sécurisée, offre une surface de 77,22 m² Carrez. Lumineux avec une exposition sud, il dispose d’un jardin privé, d’une terrasse, et d’une entrée indépendante. La configuration comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 41,01 m², une suite parentale avec salle de bain et dressing de 16,67 m², une chambre de 10,31 m², une salle d’eau de 4,29 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,44 m². Le bien inclut également une place de parking. Idéal pour un jeune couple ou une famille, il bénéficie de chauffage individuel par poêle à granulés, électricité pour l’eau chaude, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone, porte sécurisée, et est situé dans une copropriété construite avant 1949 avec 4 lots à usage d’habitation. La classe énergétique est D (229), avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1430 et 2000 euros. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 819 euros. Le prix de vente est de 239 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La transaction est gérée par un agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne. Un aperçu complet des offres est disponible sur notre site.

- Cet appartement en duplex de 77,22 m² Carrez, exposé sud, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa grande ouverture sur un séjour de 41,01 m² et sa vue citadine.
- La disposition comprend une suite parentale de 16,67 m² avec salle de bain et dressing, une chambre de 10,31 m², une salle d’eau de 4,29 m², et un WC séparé de 1,44 m², offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Vous disposez également d’un jardin privé et d’une terrasse, parfaits pour profiter du plein air, ainsi qu’une place de parking intégrée à l’offre.
- Ce bien est chauffé de manière indépendante avec un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique, avec des menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et une isolation performante pour une faible consommation énergétique.
- Situé dans une copropriété construite avant 1949 avec seulement 4 lots, le coût annuel des charges est d’environ 201,03 euros, et la taxe foncière s’élève à 819 euros pour 2025.