Duplex d’Architecte à Millau, Lumineux et Charme Unique
Description
Découvrez ce duplex atypique situé au troisième étage d’un immeuble de standing dans le secteur de Millau, à deux pas du centre-ville. Ce bien d’exception offre des volumes spacieux avec notamment une grande pièce de vie mansardée, lumineuse grâce à une toiture vitrée ouvrante qui permet un aperçu du ciel. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace principal. La disposition intérieure mène à une chambre parentale, dans un agencement architecturale unique qui valorise le caractère de ce lieu. Idéal pour les amateurs d’architecture et de biens de caractère, ce duplex nécessite des travaux de rafraîchissement. Un bien rare à visiter rapidement pour les investisseurs ou particuliers en quête d’un logement singular et confortable à Millau.
En résumé
- Ce duplex atypique situé au troisième étage d’un immeuble construit en 1948 offre une surface habitable de 85,02 m², avec une pièce de vie mansardée de 36 m², baignée de lumière naturelle grâce à une toiture vitrée ouvrante.
- Son emplacement dans le secteur de Millau, à deux pas du centre-ville, en fait un lieu rare et très recherché pour profiter d’un confort à proximité des commodités.
- Au prix de 192 000 EUR, avec un prix net vendeur de 181 000 EUR, ce bien présente une opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre de vie unique, avec un potentiel de mise en valeur exceptionnel.
- L’appartement est chauffé en mode individuel au gaz, avec une estimation énergétique comprise entre 900 et 1260 euros, classé en performance énergétique C, ce qui garantit un bon rapport consommation/chaleur.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement ce lieu selon vos goûts, tout en valorisant un bien architectural d’exception.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3183254
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 85.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
