Appartement duplex de 75m² avec vue dégagée à Draguignan
Description
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 75m² à proximité de la Place du Marché offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au premier niveau, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 33m² comprenant un espace cuisine, salle à manger et salon, idéal pour accueillir famille et amis. Une grande salle d’eau avec WC et espace buanderie vient compléter ce niveau. À l’étage, la partie nuit dispose de deux chambres sous les toits, dont une de 19m² avec coin dressing. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de la ville et la Tour de l’Horloge. Équipée de radiateurs électriques récents, de fenêtres PVC double vitrage, cette résidence classée en DPE classe C, est complétée par une cave privative de 6m². Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 8,5%.
En résumé
- Cet appartement duplex de 75m² se situe au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits et la Tour de l'Horloge, un atout rare en centre-ville.
- La pièce principale de 33m² combine espace cuisine, salle à manger et salon, idéale pour vivre confortablement, avec de récents radiateurs électriques pour plus de confort.
- À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, dont une de 19m² avec un coin dressing, sous les toits, ce qui offre une atmosphère chaleureuse et cosy.
- La propriété dispose d’une cave privative de 6m², un vrai plus pour optimiser votre espace de rangement.
- Son prix à 99 000 euros, avec une rentabilité brute estimée à 8,5%, en fait un investissement attractif, surtout pour une première acquisition ou un projet locatif réussi.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 5:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4329007
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 65.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
