Appartement haussmannien rénové au centre-ville de Draguignan
Description
Situé en plein centre-ville de Draguignan, cet appartement haussmannien entièrement rénové allie charme de l’ancien et prestations modernes. Lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il dispose de deux chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace de loisirs, ainsi que d’une décoration réalisée par un artiste architecte. La rénovation de qualité offre une excellente isolation phonique, une porte blindée, un interphone, et aucune réalisation de travaux à prévoir. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre atypique et chaleureux, à proximité immédiate des commodités, dans un immeuble entretenu avec parties communes de standing, cave, et local à vélos. Ce bien tourne autour de 72 m², au 1er étage sans ascenseur, avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche et un espace mezzanine aménagé en espace cinéma ou détente. La localisation privilégie le centre-ville, parfait pour les non-véhiculés, avec toutes les commodités à pied. Charges mensuelles d’environ 50 €, taxe foncière de 880 € par an. Un coup de cœur assuré pour cet appartement unique en son genre, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses belles ouvertures et sa hauteur sous plafond qui renforcent le charme de l’ancien.
- Il comprend 2 chambres, une mezzanine pouvant devenir une troisième chambre ou un espace détente, ainsi qu’une cuisine équipée et une salle de douche, idéal pour un usage familial ou en investissement locatif.
- Son style a été entièrement rénové par un artiste architecte, lui conférant une identité forte, avec une isolation phonique efficace et beaucoup de cachet, pour un confort quotidien optimal.
- La copropriété, bien entretenue, dispose de parties communes de standing, d’une cave et d’un local à vélos, avec des charges mensuelles d’environ 50 €, ce qui est très raisonnable pour le centre-ville.
- Situé dans un emplacement privilégié de Draguignan, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, vous n’aurez pas besoin de véhicule pour profiter pleinement du centre-ville, une vraie opportunité.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4944855
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 50 € - 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
