Appartement duplex 3 pièces meublé en hyper-centre de Saint-Étienne

Charmant petit duplex meublé de type F3 d’une superficie de 42,61 m² carrez, idéalement situé en plein cœur d’Saint-Étienne, rue de la République. Rénové entièrement en 2020, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée sur cour, dans un immeuble cossu datant de 1901. Au premier niveau, vous bénéficiez d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 17,27 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres de 11,48 m² et 7,89 m² offrent un espace confortable. Les équipements incluent lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson et hotte. La copropriété comprend 21 lots et présente des charges mensuelles de 136,52 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes, ainsi que la sécurité avec portes à code. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 626 €, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 750 € et 1060 €. L’électricité est gérée via un ballon électrique individuel, avec double vitrage PVC, volets bois et rideaux occultants à l’étage. La localisation en hyper-centre, la rénovation récente et le potentiel locatif en font une excellente opportunité d’investissement. Prix attractif à 54 900 €, honoraires à la charge du vendeur, contacté par Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier.

- Ce duplex F3 de 42,61 m² entièrement rénové en 2020 se trouve en plein cœur de Saint-Étienne, rue de la République, au rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble cossu datant de

1901.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 17,27 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres de 11,48 m² et 7,89 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC à l'étage.
- Son prix attractif de 54 900 € inclut tous les équipements : lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, hotte, avec des charges mensuelles de 136,52 € comprenant le chauffage collectif au gaz, la sécurité et l'entretien.
- La taxe foncière pour 2024 est de 626 €, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 750 € et 1060 €, ce qui en fait un investissement intéressant avec un bon rapport qualité/prix.
- La copropriété comprend 21 lots et présente un potentiel locatif avec un statut de copropriété solide, idéal si vous cherchez une valeur sûre pour investir ou vivre en centre-ville.