Appartement duplex climatisé à Toulon secteur Bon Rencontre

Situé à Toulon ouest, secteur Bon Rencontre, ce faux T4 duplex entièrement climatisé offre un petit balcon, une remise, ainsi qu’un parking située à 2 rues. Il se trouve dans une copropriété de 6 appartements avec syndic bénévole. L’appartement, au 2ème étage, dispose d’une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes. À l’étage supérieur, en duplex, se trouvent une chambre de 7,58 m², une pièce de 13,96 m² sous pente (hors loi Carrez), une autre pièce/bureau de 4,72 m², ainsi qu’une salle d’eau commune avec douche et toilette. La superficie totale du bien est de 61,11 m² selon la loi Carrez et 89,72 m² au sol. Chaque pièce bénéficie d’une climatisation réversible. La rénovation du bien date d’il y a 10 ans, mais un léger rafraîchissement est à prévoir, sans nécessiter de travaux spécialisés. Ce logement, disponible immédiatement, est proposé au prix de 190 000 €, avec un DPE classe B. Les charges de copropriété s’élèvent à 59 €/mois (soit 703 € par an). La taxe foncière annuelle est de 1060 €. La copropriété comprend 18 lots, avec une quote-part annuelle de 703 €. Aucune procédure en cours. Le bien est soumis à des risques selon le site Géorisques. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 €, basé sur les prix de 2021.

- Cet appartement se situe à Toulon ouest, secteur Bon Rencontre, dans une petite copropriété de seulement 6 lots avec syndic bénévole, ce qui garantit une gestion simplifiée et moins coûteuse avec 59 € de charges mensuelles (703 € par an).
- La surface totale est de 61,11 m² en loi Carrez et 89,72 m² au sol, avec un espace duplex comprenant deux chambres, dont une de 7,58 m², une pièce de 13,96 m² sous pente, et une autre pièce/bureau de 4,72 m², parfait pour une famille ou un couple recherchant du volume.
- Le logement a été rénové il y a 10 ans, équipé de 6 climatiseurs réversibles, avec un balcon, une remise pour le stockage, et un parking en extérieur à 2 rues.
- Les coûts énergétiques sont maîtrisés avec un DPE classé B et une estimation des dépenses annuelles comprise entre 450 € et 650 €, basé sur les prix de 2021, vous permettant de profiter d’un confort thermique et de faibles charges.
- Le prix de vente est fixé à 190 000 €, avec une taxe foncière de 1060 €, et vous pouvez bénéficier d’un bien en disponibilité immédiate, sans procédure en cours dans la copropriété, idéal pour un investissement ou une résidence principale.