Appartement duplex de 44,30 m² à vendre à Montpellier, quartier Arceaux
Appartement duplex de 44,30 m² à vendre à Montpellier, quartier Arceaux
Description
Vente d’un appartement duplex de 44,30 m² situé au premier et dernier étage, dans le quartier des Arceaux à Montpellier. Idéalement placé à proximité du marché, des commerces et du tramway, cet appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée au rez-de-chaussée, et de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC à l’étage. Le bien bénéficie de la climatisation pour plus de confort. Résidence de 15 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété de 361 € et taxe foncière de 571 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agent Alicia TAOUDIAT ou l’agence WAH. Voir toutes nos annonces sur www.wahuman.com. Risques naturels consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 44,30 m² est idéal pour une première acquisition ou un investissement, situé au premier et dernier étage dans un quartier très recherché de Montpellier, à deux pas du marché, des commerces et du tramway.
- La configuration comprend deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- La résidence, composée de 15 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 361 € et une taxe foncière de 571 €, ce qui garantit un investissement serein.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation évaluée à 158, un atout non négligeable pour limiter vos coûts énergétiques, renforcée par la climatisation déjà installée.
- Avec un prix de 200 000 €, soit un net vendeur de 190 000 €, c’est une opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Montpellier, avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3181712
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 33.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
