Magnifique duplex au cœur d’Albi, proche cathédrale, espace et luminosité exceptionnels
Magnifique duplex au cœur d’Albi, proche cathédrale, espace et luminosité exceptionnels
Description
Vivez l’Histoire d’Albi au quotidien dans un appartement d’exception idéalement situé au cœur de la cité épiscopale, à quelques pas de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile. Ce duplex rare allie le charme authentique des ruelles médiévales au confort moderne, avec tout à proximité à pied. Situé dans une petite copropriété bénévole sans charges mensuelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. La pièce de vie traversante de 42 m² offre un espace lumineux avec une cuisine ouverte équipée, tandis qu’une suite parentale de 16 m² avec rangements assure confort et praticité. Au niveau supérieur, sous les combles de 87 m² Carrez (125 m² au sol), vous pourrez aménager selon vos envies une ou plusieurs chambres, un bureau, une salle de jeux ou un salon de lecture. Son prix est de 194 000 € FAI. Cette opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (notamment en courte durée comme Airbnb, grâce à sa proximité de la cathédrale) est particulièrement sécurisée. La rareté de cette propriété, combinée à son emplacement, sa surface et l’absence de charges, en font un actif immobilier de grande valeur patrimoniale. N’attendez plus pour découvrir votre futur cocon albigeois !
En résumé
- Cet appartement d'environ 87,2 m² carrez, avec un niveau supérieur de 87 m² (125 m² au sol), vous offre une flexibilité maximale pour aménager selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux.
- Situé dans une petite copropriété sans charges, ce qui signifie que vous n'aurez aucun frais mensuel à payer, un véritable avantage pour la résidence principale ou la location à court terme.
- Sa localisation au cœur d’Albi, à deux pas de la cathédrale Sainte-Cécile, est un argument fort pour la valorisation patrimoniale et l’attrait touristique, notamment pour la location type Airbnb.
- Le prix de 194 000 € FAI est très compétitif compte tenu de l’emplacement, de l’absence de charges, et de la surface proposée, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement.
- La construction récente ou non n’est pas précisée, mais la classe énergétique D et la classe climat D indiquent une performance énergétique optimisée, ce qui est avantageux pour maîtriser vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778230
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 87.20 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
