Appartement à vendre à Saint-Cyprien avec locataire en place – 72m², 3 chambres, parking
Appartement à vendre à Saint-Cyprien avec locataire en place – 72m², 3 chambres, parking
Description
Investissez dans cet appartement de 72 m² situé dans une résidence calme et agréable, avec un locataire en place depuis environ dix ans. Composé de 5 pièces dont 3 chambres, il dispose également d’une cave et d’un stationnement pouvant accueillir 2 voitures. Facile d’accès, l’appartement est équipé d’une cuisine séparée et d’un chauffage au gaz. Sa classe énergétique D et sa classe climat D assurent une gestion raisonnable de la consommation d’énergie, estimée entre 750 € et 1050 € par an pour une utilisation standard. Idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà loué, sans procédure en cours dans une copropriété de 24 lots. Le bien nécessite quelques travaux, et il ne possède pas d’ascenseur ni de terrasse, mais bénéficie d’un digicode et d’une interphone pour plus de sécurité. La construction date de 1964, et le logement est à rafraîchir pour optimiser son potentiel.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 72 m² situé dans une résidence calme, avec un locataire en place depuis environ dix ans, ce qui garantit déjà un revenu locatif immédiat.
- Il dispose de 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine séparée équipée, une cave, et un stationnement pour 2 voitures, parfait pour optimiser votre confort et votre gestion.
- Le bien est dans une copropriété de 24 lots, sans procédures en cours, et nécessite quelques travaux. Son diagnostic énergétique est en classe D, avec une consommation annuelle estimée entre 750 € et 1050 €, ce qui reste raisonnable.
- La construction date de 1964, et le logement ne possède pas d'ascenseur ni de terrasse, mais il est équipé d’un digicode et d’un interphone pour votre sécurité.
- Avec un prix de 110 000 €, vous investissez dans un bien déjà loué, dans un secteur attractif, avec une localisation claire, et un potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778222
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
