Charmant appartement duplex rénové de 54 m² avec cour privée au centre d’Amboise
Charmant appartement duplex rénové de 54 m² avec cour privée au centre d’Amboise
Description
Idéalement situé en plein centre-ville d’Amboise, ce charmant appartement duplex de 54 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et plein de cachet. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec sol en pierre, ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, deux chambres parquetées avec de beaux volumes offrent un espace nuit confortable. Ce logement dispose d’une cour privative, véritable atout en centre-ville, ainsi que de huisseries en PVC double vitrage, climatisation réversible pour un confort optimal hiver comme été, chauffage électrique et une excellente isolation. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie charme, fonctionnalité et proximité de toutes commodités.
En résumé
- Ce duplex de 54 m², entièrement rénové, est situé en plein centre-ville d'Amboise, à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal si vous souhaitez un accès facile et pratique.
- Il dispose d’une cour privative, un véritable atout en centre-ville, qui vous permet de profiter d’un espace extérieur dans un cadre privé.
- La configuration en duplex offre deux chambres parquetées, avec des volumes appréciables, parfaites pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son confort est renforcé par une climatisation réversible, du double vitrage en PVC, et une isolation performante, garantissant faible consommation énergétique entre 677 € et 917 € par an.
- Son prix de 156 000 € correspond à une offre très compétitive pour un bien rénové de cette superficie, situé dans une zone pleine de charme, avec un excellent rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812818
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 53.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 677 € - 917 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
