Charmant duplex de 120 m² au cœur de Clermont-l’Hérault

L’Étude Immobilière Saint-Paul présente un charmant duplex de caractère d’environ 120 m², idéalement situé au cœur de Clermont-l’Hérault. Récemment en grande partie réhabilité, cet appartement se compose de quatre pièces dont un vaste espace de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau, deux chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain à rénover. Les beaux volumes offrent une atmosphère accueillante et conviviale. Aux investisseurs, la possibilité de diviser le bien en deux appartements est envisageable. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce duplex constitue un lieu de vie pratique et paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite! Honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 130 000 €. Dans une copropriété comptant 26 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 800 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1400 € et 1920 € pour un usage standard, selon les années 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 120 m², situé en plein cœur de Clermont-l’Hérault, offre un espace de vie spacieux de 51 m² avec cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale.
- Il comprend deux chambres, une salle d’eau, une mezzanine, et une salle de bain à rénover, permettant d’adapter le bien à vos besoins.
- Le bien est en majorité rénové, dans une copropriété de 26 lots, avec une quote-part annuelle de 800 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie D.
- Son prix est de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 6.92 %, ce qui reste attractif pour un bien offrant un potentiel d’investissement.
- La possibilité de diviser ce duplex en deux appartements vous donne une option intéressante pour optimiser votre investissement ou pour une utilisation mixte.