Vente d’un duplex 4 pièces à Gap en plein centre-ville avec balcon et garage
Vente d’un duplex 4 pièces à Gap en plein centre-ville avec balcon et garage
Description
Gap – Centre-Ville : La Loge Immobilière vous propose un magnifique duplex de 94 m² Loi Carrez situé en plein cœur de Gap. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété conviviale, cet appartement entièrement rénové combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur un balcon agréable, un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également une salle de bain, des WC séparés, et un grand cellier. À l’étage, l’espace nuit bénéficie de la lumière naturelle grâce à ses velux et dessert trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, assure de faibles charges. Enfin, il est possible de louer un garage situé au pied de l’appartement pour compléter cette offre.
En résumé
- Ce duplex de 94 m² Loi Carrez est situé en plein centre-ville de Gap, idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité.
- Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec seulement 3 lots, ce qui garantit de faibles charges annuelles de 1680 euros.
- La rénovation complète allie charme de l’ancien avec un séjour à haute hauteur sous plafond, un poêle à granulés, et une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon rare en centre-ville.
- L’espace nuit à l’étage comprend trois chambres avec rangements intégrés, baignées de lumière naturelle grâce à des velux, avec deux WC séparés pour plus de confort.
- En complément, il est possible de louer un garage au pied de l’appartement, une opportunité pratique si vous cherchez à sécuriser votre stationnement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204024
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 792 € - 2 424 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
