Appartement duplex de 188m² avec terrasse en centre-ville de Nevers
Description
Situé à Nevers, en plein centre-ville, cet appartement duplex de 188 m² se trouve dans un petit immeuble sans charges. Il offre une terrasse privée et se compose au premier étage d’une entrée, d’un séjour traversant avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, et d’une suite parentale avec une grande chambre et sa salle d’eau. L’étage supérieur comprend un grand palier menant à quatre chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, une cave située dans le hall de l’immeuble sert de local à vélos et de rangement. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage central au gaz, et une exposition plein sud assurent confort et efficacité énergétique. Proche de tous les services, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour une famille recherchant espace et commodités à proximité des commodités urbaines. La consommation énergétique est estimée à 259 kWh/m²/an, classée en catégorie E.
En résumé
- Cet appartement de 188 m², situé dans un petit immeuble sans charges à Nevers, vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- La terrasse privée en duplex, accessible depuis une cuisine aménagée avec porte-fenêtre, vous permet de profiter d’un espace extérieur en plein centre-ville, tout en étant protégé des regards.
- La configuration comprend une suite parentale avec une grande chambre et une salle d’eau, ainsi que 4 autres chambres au deuxième étage, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille ou invités.
- Côté confort, le chauffage central au gaz, les menuiseries PVC double vitrage, et une orientation plein sud garantissent une performance énergétique satisfaisante, notamment avec une estimation de consommation à 259 kWh/m²/an.
- Sa localisation au cœur de Nevers, proche de tous les services, commerces et écoles, facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans compromis sur l’espace.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25809
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 188 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1915
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 110 € - 5 610 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
