Vente d’un duplex de 92 m² dans le centre de Thionville avec terrasse et stationnement

L’agence Clear Lg Immo propose un duplex de 92 m² loi Carrez, soit 106 m² en surface habitable, situé dans le centre-ville de Thionville, rue de la vieille porte. Ce bien comporte deux terrasses de 3 m² chacune et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare. Il comprend une entrée, un salon-séjour de 25 m², une cuisine semi-ouverte équipée, des toilettes et de nombreux rangements. À l’étage, un dégagement mène à une salle d’eau avec toilettes et deux belles chambres. Une cave complète ce logement. Le chauffage est électrique et la classe énergétique est D. Les charges annuelles s’élèvent à 1828 €. Le lot compte 50 appartements. Le prix de vente est de 248 000 € frais d’agence à la charge du vendeur.

- Vous avez ici un duplex de 92 m² loi Carrez, en surface habitable de 106 m², situé en plein centre de Thionville, à seulement 5 minutes de la gare, idéal pour un accès rapide et pratique.
- Avec deux terrasses de 3 m² chacune, ce bien vous offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.
- Il comprend 2 chambres spacieuses, un salon-séjour de 25 m², une cuisine semi-ouverte équipée, et une salle d'eau à l'étage, le tout bien distribué pour votre confort quotidien.
- Le chauffage électrique, associé à une classe énergétique D, vous garantit un coût d’utilisation maîtrisé, avec des charges annuelles de 1828 €.
- Enfin, le prix affiché de 248 000 € avec une cave, un stationnement pour une voiture, et la proximité immédiate de toutes commodités, font de cette offre une opportunité rare dans le centre-ville de Thionville.