Magnifique duplex en centre de Tourcoing avec volumes généreux et cachet historique
Magnifique duplex en centre de Tourcoing avec volumes généreux et cachet historique
Description
Situé en plein centre de Tourcoing, cet duplex de caractère de 155 m² offre un cadre privilégié à proximité immédiate du théâtre municipal, des commerces, des écoles et des transports en commun (métro et tramway). Installé au deuxième étage d’une petite copropriété dans un magnifique immeuble ancien, il bénéficie de volumes généreux, de hauts plafonds, d’une grande verrière et d’une lumière traversante, créant une ambiance d’atelier d’artiste alliant cachet historique et esprit moderne. Ce bien se répartit sur deux niveaux : le premier niveau d’environ 100 m² comprend un spacieux séjour avec salle à manger de 35 m² doté d’un parquet massif, une cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Le deuxième niveau, d’environ 50 m², est accessible par un escalier en bois massif fabriqué sur mesure par un artisan local. Rénové en 2023 par une entreprise certifiée RGE, cet étage lumineux (avec six Velux orientés est et ouest), dispose d’une grande hauteur sous plafond de 3,50 m et offre un espace modulable : suite parentale avec salle de bain, salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureaux pour profession libérale. Ce duplex, entièrement réhabilité avec des matériaux modernes, présente un potentiel idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité, plébiscité par les amateurs d’espaces atypiques, calmes et chargés de caractère. Le logement est classé D en performance énergétique, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 050 € et 2 830€. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 155 m², entièrement rénové en 2023, offre deux niveaux avec une grande hauteur sous plafond de 3,50 m et une lumière traversante grâce à ses six Velux orientés est et ouest.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 35 m² avec un parquet massif, d’une cuisine semi-ouverte équipée, de deux grandes chambres, plus une suite parentale avec salle de bain, possibilité de créer un espace professionnel ou une salle de jeux.
- Son emplacement en centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate du théâtre, commerces, écoles et transports (métro, tramway), en fait une localisation idéale pour une vie pratique ou une activité professionnelle.
- Avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 050 € et 2 830 €, sa classification D et GES B garantit une performance énergétique correcte, renforçant sa valeur d’investissement.
- Son caractère atypique allie charme ancien et modernité, idéal pour une famille ou un projet résidentiel/mixte, et représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2943298
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 173.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 830 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
