Duplex lumineux de 95m2 à Hirsingue au dernier étage avec garage
Description
Situé au cœur de Hirsingue, ce duplex lumineux de 95 m2 habitables, situé au dernier étage sans ascenseur d’une copropriété sans travaux à prévoir, séduit par ses volumes et son ambiance soignée. L’entrée s’ouvre sur un espace avec placard mural, menant à un salon séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre avec armoire murale et un coin bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains modernisée et rénovée. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte, une grande chambre et un espace de rangement offrent un potentiel selon vos envies : chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Le tout étant partiellement rénové et à personnaliser. Un garage est inclus dans l’offre. Les charges trimestrielles sont d’environ 525€, incluant chauffage et eau. La copropriété comprend 34 lots, dont 14 habitations. Idéal pour investisseurs ou particuliers recherchant un bien au fort potentiel au cœur de Hirsingue.
En résumé
- Cet appartement de 95,6 m2, situé au dernier étage sans ascenseur, offre des volumes importants et une luminosité optimale, idéal si vous cherchez un bien à fort potentiel d'aménagement.
- La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous bénéficiez d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ce qui ajoute à votre confort au quotidien.
- La première chambre avec armoire murale et un coin bureau peuvent facilement être transformés en espace supplémentaire ou en chambre d'amis, selon vos besoins.
- À l'étage, la mezzanine ouverte, la grande chambre et l'espace de rangement offrent une flexibilité totale pour personnaliser votre espace de vie.
- Le tout est complété par un garage et des charges trimestrielles d'environ 525€, incluant chauffage et eau, ce qui simplifie la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3152841
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 95.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
- D
-
236 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 € (5.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
