Appartement duplex F4 à Lunel – 86 m² avec jardin et garage

Elise Eyrolle du réseau WAH propose un appartement F4 en duplex situé à Lunel, dans l’Hérault (34400). Cette résidence calme, proche de Nîmes et Montpellier (25 minutes), offre un accès facile à la Route de la Mer, Grau du Roi et La Grande Motte. L’appartement de 86,34 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, un bureau et un WC. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose d’un jardin, d’un garage et de deux places de stationnement privées. Les prestations incluent des menuiseries en PVC avec double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. La petite copropriété compte 40 lots, dont 12 habitations, avec des charges annuelles de 288,91 euros. La construction date de 2012. Pour davantage d’informations ou visite virtuelle, veuillez contacter Elise Eyrolle, agent immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911 791 341.

- Cet appartement duplex de 86,34 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour-cuisine, trois chambres et deux WC, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant du rendement.
- La construction datant de 2012, combinée à des prestations modernes comme la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets électriques, assure confort et performance énergétique.
- Il est situé dans une petite copropriété de 40 lots, avec seulement 12 lots d’habitation, ce qui garantit une gestion simplifiée, pour des charges annuelles de seulement 288,91 euros.
- La localisation stratégique à seulement 15 minutes du Grau du Roi et de La Grande Motte, avec un accès rapide à Nîmes et Montpellier en 25 minutes, offre une excellente qualité de vie et de fortes possibilités locatives ou de valorisation.
- En plus de ses espaces intérieurs, il possède un jardin, un garage et deux places de stationnement privatives, assurant un confort quotidien optimal.