Charmant duplex F4 de 71,5 m² à Roissy-en-France avec parking et cave

SABIMO présente un charmant duplex de 4 pièces d’une superficie de 71,5 m², idéalement situé au cœur d’une résidence calme, bien entretenue et arborée à Roissy-en-France. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau, une chambre, un WC en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage, un grenier, une salle de bains, le tout avec double vitrage, une cave et un parking souterrain. Le chauffage est individuel par radiateurs à chaudière gaz basse consommation installée en 2021. L’eau froide est collective, et l’exposition Nord/Sud assure une bonne luminosité. Sa localisation favorable permet un accès rapide aux commerces (restaurants, boulangerie, supérettes) et aux transports (Bus 32, 32A, 9502, 100, R111, R113, Filéo). La gare RER B Roissy-Charles de Gaulle est accessible en 15 minutes, et le centre commercial Aéroville se trouve à seulement 5 minutes. Les charges mensuelles s’élèvent à 194 euros, avec une taxe foncière annuelle de 1113 euros.

- Cet appartement duplex de 71,5 m² offre une configuration optimale avec 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif dans une zone recherchée.
- Situé au cœur d'une résidence calme, bien arborée et bien entretenue, avec une exposition Nord/Sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
- La proximité immédiate des commerces (restaurants, boulangerie, supérettes) et des transports en commun (Bus, RER B) à 15 minutes de la gare, facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Le bien dispose d'une cave et d'un parking souterrain, des atouts précieux pour le confort et la sécurité, avec des charges mensuelles de 194 euros et une taxe foncière de 1113 euros par an.
- La chaudière au gaz basse consommation installée en 2021 garantit un chauffage individuel de qualité, tout en favorisant une gestion efficace de votre consommation d'énergie.