Appartement Duplex T3 de 83,90 m² à Jassans Riottier en vente loué

Amiltone Immobilier présente ce duplex de 83,90 m², dont 65,48 m² en loi Carrez, actuellement loué. Idéalement situé au cœur de Jassans Riottier, il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la Gare de Villefranche. Cette résidence de caractère comprenant 29 appartements en investissement locatif se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 22,46 m² avec une cuisine ouverte de 6,58 m², ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 16,76 m² (dont 9,67 m² en Carrez) et 14,44 m², ainsi qu’une salle de bain de 7,79 m² (dont 4,24 m² en Carrez). Un stationnement privé complète ce bien. Chauffage électrique individuel, classe énergétique C, émission de gaz à effet de serre A. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez là un duplex de 83,90 m², dont 65,48 m² en loi Carrez, actuellement loué, ce qui en fait un investissement déjà rentable.
- Sa situation au centre-ville de Jassans Riottier, à 5 minutes de l'autoroute A6-A42 et 7 minutes de la Gare de Villefranche, assure une accessibilité optimale et une forte demande locative.
- L’appartement se compose d’un séjour de 22,46 m² avec une cuisine ouverte de 6,58 m², deux chambres (16,76 m² dont 9,67 m² en Carrez et 14,44 m²) et une salle de bain de 7,79 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou un locataire.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement privé, un vrai plus dans un secteur où le stationnement peut parfois poser problème.
- Avec un DPE étiqueté C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, cet appartement allie performance énergétique et faibles coûts d’exploitation.