Appartement T1 bis en duplex avec cave à Nantes, secteur République
Description
Appartement T1 bis en duplex d’environ 21 m2 situé au 21 bis boulevard Victor Hugo, dans le quartier République sur l’Île de Nantes, secteur recherché et bien desservi. Ce bien comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine partiellement aménagée, un coin nuit à l’étage et une salle d’eau avec WC. En complément, une cave privative est incluse. La petite copropriété calme compte 30 lots répartis sur deux bâtiments. La classe énergétique est D, avec des charges mensuelles de 98€ incluant chauffage et eau. Proche des transports en commun, commerces, écoles et future ligne de tram. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment pour des étudiants ou des jeunes actifs.
En résumé
- Vous avez un appartement en duplex d’environ 21 m2 situé dans un secteur recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles, ce qui est idéal pour une location ou un premier achat.
- La copropriété est calme, composée de seulement 30 lots sur deux bâtiments, ce qui garantit un environnement tranquille et une gestion simplifiée.
- Le bien comprend une pièce lumineuse avec une cuisine en partie aménagée, un coin nuit à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaitement optimisé pour l’espace.
- La classe énergétique est D, avec des charges mensuelles de 98€, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau, ce qui facilite votre gestion financière.
- À seulement 99500€, cette opportunité représente un investissement serein dans un secteur dynamique, notamment pour les investisseurs ou les jeunes actifs qui cherchent à se constituer un patrimoine solide.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
