Bel appartement duplex F3 meublé au cœur de Saint-Étienne – Investissement idéal

Situé en plein cœur de Saint-Étienne, cet appartement duplex meublé de type F3 de 42,61 m² Carrez, entièrement rénové en 2020, offre un espace lumineux et fonctionnel. Le bien se trouve au rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble cossu datant de 1901, composé de 21 lots. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 17,27 m², une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres à l’étage de 11,48 m² et 7,89 m². Idéal pour un investissement locatif, il est équipé d’appareils modernes tels que lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, hotte. Les charges de copropriété s’élèvent à 136,52€/mois (incluant chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, portes à code). La taxe foncière pour 2024 est de 626€. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs, l’eau chaude est fournie par ballon électrique individuel. Le logement dispose de double vitrage PVC, volets persiennes en bois, volets occultants à l’étage, fibre optique, détecteur de fumée, portes à code. La classe énergétique est D (211 kWh/m²/an), avec une émission de GES de 43. La consommation annuelle estimée entre 750€ et 1060€. Prix demandé : 54 900€, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier. À découvrir rapidement !

- Cet appartement duplex meublé de 42,61 m² Carrez est situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans un immeuble cossu datant de 1901, parfaitement sécurisé avec un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de 136,52€/mois.
- Il dispose de deux chambres de 11,48 m² et 7,89 m², d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 17,27 m², et a été entièrement rénové en 2020, ce qui garantit un bon état d'entretien.
- Son prix attractif de 54 900 € représente une bonne opportunité d’investissement locatif, surtout avec une faible taxe foncière de 626€ pour 2024, et une estimation annuelle d’énergie comprise entre 750€ et 1060€.
- La copropriété comprend 21 lots, avec des équipements modernes comme double vitrage PVC, volets persiennes en bois, fibre optique, détecteur de fumée, et portes à code, assurant confort et sécurité.
- La classe énergétique D (211 kWh/m²/an) et les faibles coûts d’entretien en font un placement solide, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour un achat résidentiel sécurisé.