Duplex de 90 m² avec jardin et dépendances à Poyols – Opportunité familiale
Duplex de 90 m² avec jardin et dépendances à Poyols – Opportunité familiale
Description
Au cœur du village de Poyols, découvrez un charmant duplex d’environ 90 m² habitables, parfaitement agencé pour une vie familiale confortable. Le premier étage comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace bureau ou dressing, parfait pour le télétravail ou le rangement. De plus, il bénéficie de nombreuses dépendances telles qu’un garage, des caves et un débarras, offrant un espace de stockage appréciable. La petite copropriété composée de deux lots présente de nombreux avantages, notamment un jardin privatif, une cuisine avec accès extérieur, trois chambres + bureau, et des dépendances. Un duplex fonctionnel et familial à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5,26 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 171 000 €. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2220 € et 3004 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Aucune procédure en cours concernant la copropriété, qui comprend 2 lots. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 90 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux et une cuisine qui s’ouvre directement sur un balcon avec vue sur le jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ou dressing, idéal pour télétravailler ou pour du rangement supplémentaire.
- La copropriété comprend seulement 2 lots, ce qui garantit un environnement calme et une gestion simple, sans charges annuelles excepté 0€.
- Vous bénéficiez de dépendances importantes, notamment un garage, des caves et un débarras, offrant un espace de stockage précieux.
- Avec une classe énergie F, ce bien représente une opportunité pour ceux qui cherchent un logement familial à la fois fonctionnel et spacieux à un prix attractif, 171 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546521
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 004 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
