Maison en viager occupé de 5 pièces avec 3 chambres à Chambly – Opportunité idéale
Maison en viager occupé de 5 pièces avec 3 chambres à Chambly – Opportunité idéale
Description
L’agence CISA immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 5 pièces comprenant 3 chambres, d’une superficie de 103 m², en viager occupé. Située à seulement 3 km de Chambly, cette demeure dispose d’une entrée indépendante, d’un séjour double avec véranda, d’un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Elle est édifiée sur un terrain plat et clos d’environ 699 m², avec un double garage. La propriétaire actuelle est une femme de 83 ans. Le prix du bouquet est de 85 000 €, avec une rente mensuelle de 600 €, et une valeur vénale estimée à 240 000 €. En viager occupé, le vendeur reste chez lui jusqu’à son départ ou son décès, offrant ainsi à l’acquéreur une formule sécurisée de type investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations, nos partenaires financiers peuvent vous proposer des taux attractifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat B. Le montant annuel des dépenses d’énergie varie entre 2250 € et 3110 €, basé sur les prix de 2023. Ce bien est soumis aux risques géologiques et environnementaux disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous profitez d'une opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied de 103 m² avec 3 chambres, située à seulement 3 km de Chambly, dans un environnement calme et clos d’environ 699 m².
- Le prix du bouquet est fixé à 85 000 €, avec une rente mensuelle de 600 €, permettant un investissement accessible tout en conservant la sécurité d’un bien en viager occupé.
- La propriété dispose d’un double garage pour faciliter le stationnement ou le stockage, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien avec des prestations pratiques.
- Le logement, construit en 1976, nécessite des travaux, ce qui vous permettrait d’adapter et d’améliorer la maison selon vos préférences, tout en bénéficiant d’un prix attractif.
- Avec une valeur vénale estimée à 240 000 € et les avantages fiscaux liés au viager occupé, vous investissez dans une solution à la fois sécurisée et potentiellement rentable, tout en profitant de la proximité de Chambly.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546510
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 699 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 110 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
