Splendide Duplex avec Terrasse Privative à Orange – 120 m²
Description
Magnifique duplex de 120 m² situé au cœur du centre-ville d’Orange dans une résidence sécurisée au charme d’antan. Il bénéficie d’une terrasse privative de 65 m² avec abri, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce principale spacieuse et lumineuse d’environ 50 m² comprend un espace salon et une cuisine aménagée, parfaite pour recevoir. Au niveau inférieur, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, et une buanderie pratique. À l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau offrent intimité et confort. Ce bien allie le cachet de l’ancien avec des équipements modernes tels que la climatisation, vous garantissant un confort optimal dans un cadre paisible et privilégié.
En résumé
- Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement offre un véritable espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et espace.
- La terrasse privative de 65 m² avec abri vous permet de profiter d’un espace extérieur unique, parfait pour les repas en plein air ou les soirées d’été.
- La pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée, favorise la convivialité et la réception.
- Situé au cœur d’Orange, dans une résidence sécurisée avec charme d'antan, vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités.
- L’appartement est équipé de la climatisation, avec un diagnostic énergétique en classe D et émissions de gaz à 8, une efficacité énergétique certaine pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254233
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 114.70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 728 € - 2 338 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 980 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
