Duplex 93m² avec combles isolés à Saint-Louis, idéal pour famille ou investissement

Découvrez ce charmant duplex construit en 1900, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien comprend un appartement de 93 m² entièrement équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Les combles, déjà isolés, offrent un espace supplémentaire de 90 m² à aménager selon vos besoins : chambres, bureau ou espace de vie. Des travaux en cours visent à améliorer la performance énergétique et réduire la classe du DPE, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Le charme de ce duplex réside dans son architecture typique de 1900, alliant caractère et potentiel. Le calme est assuré grâce au double vitrage, et vous disposez d’une cave avec une place de parking. Situé à proximité de Bâle, à Saint-Louis, ce bien représente une belle opportunité pour réaliser vos projets immobiliers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez EFCO IMMO dès aujourd’hui.

- Ce duplex de 93 m², construit en 1900, offre un espace confortable avec 4 chambres, un séjour spacieux, et une superficie totale de 148 m² en incluant les combles isolés de 90 m², prêt à devenir votre nouvelle résidence ou un excellent investissement.
- Il bénéficie de travaux en cours pour améliorer ses performances énergétiques, avec un DPE estimé entre 2010 et 2700 euros, et une classe énergétique actuelle de ‘E’ avec une consommation de

269.
- Vous disposez d’une cave, d’un stationnement avec une place de parking, et d’un balcon pour profiter de l’extérieur, le tout dans un environnement calme, à proximité de Bâle, à Saint-Louis.
- La présence d’un chauffage urbain mixte garantit confort et efficacité, et la construction datant de 1900 donne tout le cachet et le potentiel à ce bien d’exception.
- Ce bien est à 286 000 euros, une opportunité claire pour ceux qui cherchent à investir ou à s’installer dans un secteur dynamique et recherché.