Superbe duplex T2/3 avec vue sur la baie à Bandol
Description
Ce magnifique duplex T2/3 de 65,23 m², situé au sommet d’un immeuble de charme, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la place de l’église et du port de Bandol. À l’entrée, vous trouverez une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé pour plus d’intimité. À l’étage supérieur, le séjour lumineux et la cuisine séparée avec salle à manger offrent une vue spectaculaire sur les toits du village et un aperçu de la baie de Bandol. Niché dans une rue calme, cet emplacement séduira les amateurs du charme provençal et de l’ambiance vivante de Bandol. La propriété, issue de la fusion de deux lots par les propriétaires, permet une configuration flexible avec la possibilité de diviser le duplex en un studio indépendant en dessous et un élégant T2 à l’étage. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien unique à Bandol où confort moderne et authenticité se rencontrent.
En résumé
- Ce duplex T2/3 de 65,23 m² se situe au sommet d’un immeuble plein de cachet, à seulement deux pas de la place de l’église et du port de Bandol, dans une rue calme, ce qui garantit tranquillité et proximité des commodités.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 23 m², d’une chambre accueillante, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’une cuisine séparée avec salle à manger, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Son orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du soleil méditerranéen.
- La propriété, construite en 1930, a été fusionnée à partir de deux lots, permettant une configuration flexible : le niveau inférieur pouvant devenir un studio indépendant si vous le souhaitez.
- Son prix de 299 000 EUR, avec une estimation de la consommation énergétique entre 1610 et 2200 euros, indique un coût d’électricté raisonnable et une localisation idéale pour un investissement ou une résidence principale à Bandol.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-138256
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 200 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (2.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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