Investissez dans un duplex T2 de 62,72 m² à Jassans Riottier, résidence avec stationnement privé

Amiltone Immobilier vous propose un appartement duplex de type T2 d’une superficie totale de 62,72 m², dont 43,71 m² Carrez, situé dans le centre-ville de Jassans Riottier. Ce bien, actuellement loué, est idéal pour un investissement locatif et dispose d’un stationnement privé au sein de la résidence. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 3 m², d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine de 26,71 m², et d’un WC séparé. À l’étage, une chambre claire de 17,35 m² (dont 11,38 m² utiles) et une salle de bain de 7,18 m² (avec 3,32 m² utiles). La résidence, datant de 1949, comprend 29 appartements disponibles pour investissement locatif. Le chauffage électrique est individuel, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. La rentabilité locative brute est de 5,15 %. La proximité immédiate des commerces, écoles, marché, transports en commun et l’accès rapide à l’autoroute A6-A42 et à la gare de Villefranche font de ce bien une opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre conseiller immobilier en agence.

- Cet appartement duplex de 62,72 m², dont 43,71 m² Carrez, est situé en plein centre-ville de Jassans Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien et optimise votre investissement.
- Il bénéficie d’un stationnement privé au sein de la résidence, un atout rare dans cette zone, qui valorise la sécurité et la commodité pour vous ou vos locataires.
- La configuration sur deux niveaux avec une pièce de vie de 26,71 m² et une chambre de 17,35 m² permet un confort optimal, parfaitement adapté à une location longue durée ou un premier achat pour du locatif.
- La rentabilité locative brute à 5,15 % offre une excellente opportunité pour faire fructifier votre capital, surtout avec ce type d’investissement en logement rénové et bien situé.
- Enfin, le diagnostic DPE classe ce bien en catégorie D (230 kWh/m²/an), vous permettant d’être parfaitement informé sur sa performance énergétique et ses éventuels travaux à prévoir.