Appartement T2 en duplex à Bardos – 48 m² avec balcon et cave
Description
Charmant appartement duplex de type T2 d’environ 48 m² habitables situé dans un petit immeuble de six logements en cours de constitution en copropriété à Bardos. Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol est disponible pour plus de rangement. L’appartement est habitable en l’état, mais des travaux de décoration ou de rénovation peuvent être envisagés selon vos préférences. Il est à noter qu’il n’y a pas de terrasse extérieure, mais un parking public à proximité facilite le stationnement. Le bien dispose d’une possibilité de division en deux logements, avec un accès extérieur à chaque niveau, ce qui en fait un investissement locatif intéressant. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services publics et activités sportives dans un village dynamique, à seulement 20 minutes des portes de Bayonne.
En résumé
- Cet appartement duplex de 48,55 m² habitables dispose d’un séjour lumineux de 15,37 m², d’une chambre avec balcon, et d’une cave en sous-sol, idéal pour optimiser votre espace de vie ou investir.
- Il offre la possibilité de le diviser en deux logements distincts, avec un accès extérieur à chaque niveau, ce qui le rend particulièrement adapté pour un investissement locatif ou une création de deux petites unités.
- Son emplacement à Bardos, à seulement 20 minutes de Bayonne, vous permet de bénéficier d’un centre-ville dynamique avec tous les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
- La nomination d’un immeuble de six logements en cours de constitution en copropriété indique un potentiel de valorisation future tout en conservant la simplicité d’un petit lotissement.
- Etant habitable en l’état avec quelques travaux à prévoir selon vos envies, cette propriété constitue une opportunité intéressante avec un prix fixé à 136 500 EUR, ou 130 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2879035
- Prix: 136 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 48.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
