Achat Duplex T2 avec Terrasse et Parking à Six Fours Les Plages

GABRIELE IMMOBILIER vous propose à l’achat à Six Fours Les Plages, dans le Domaine de la Coudoulière, un charmant duplex d’environ 50 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un coin nuit, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en salon. En souplex, une chambre d’environ 15 m² équipée de placards. Une terrasse avec vue sur les jardins complète ce joli appartement, idéalement situé entre nature et plages. Vous bénéficierez de toutes les infrastructures du Domaine, dans un environnement calme avec parking collectif. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour une résidence secondaire ou un primo-accédant. La propriété est immatriculée au RCS de Toulon sous le numéro 978 318 087. Référence de l’annonce : 165, avec un prix de 299 000 EUR, dont 284 000 EUR net vendeur. La surface habitable est d’environ 50 m² (48 m² Carrez). La construction date de 1990. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée à 147 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre classée A, avec 4 kgCO2/m²/an. La DPE est enregistré le 11 juin 2025. La propriété est située dans un environnement sécurisé, sans copropriété, sans piscine, avec terrasse orientée sans indication précise. Un environnement idéal entre mer et verdure, proche des plages. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.

- Ce duplex d’environ 50 m², construit en 1990, vous offre un espace fonctionnel avec 3 pièces principales, dont une chambre de 15 m² en souplex, pratique pour accueillir famille ou invités.
- La mezzanine au premier étage crée un espace détente ou salon supplémentaire, vous permettant d’optimiser l’utilisation de chaque mètre carré.
- La terrasse avec vue sur les jardins est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, entre nature et plages.
- Situé dans le Domaine de la Coudoulière, vous bénéficierez de toutes les infrastructures du site, tout en profitant d’un parking collectif et d’un environnement sécurisé.
- Le prix de 299 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 147 kWh/m²/an (classe C), fait de ce bien une option intéressante pour un achat en résidence secondaire ou pour un premier achat immobilier.