Investissez dans un duplex T2 de 62,72 m² à Jassans Riottier, résidence avec stationnement privé

Amiltone Immobilier vous propose un appartement duplex de type T2 d’une superficie totale de 62,72 m², dont 43,71 m² Carrez, situé dans le centre-ville de Jassans Riottier. Ce bien, actuellement loué, est idéal pour un investissement locatif et dispose d’un stationnement privé au sein de la résidence. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 3 m², d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine de 26,71 m², et d’un WC séparé. À l’étage, une chambre claire de 17,35 m² (dont 11,38 m² utiles) et une salle de bain de 7,18 m² (avec 3,32 m² utiles). La résidence, datant de 1949, comprend 29 appartements disponibles pour investissement locatif. Le chauffage électrique est individuel, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. La rentabilité locative brute est de 5,15 %. La proximité immédiate des commerces, écoles, marché, transports en commun et l’accès rapide à l’autoroute A6-A42 et à la gare de Villefranche font de ce bien une opportunité à saisir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre conseiller immobilier en agence.

- Cet appartement en duplex de 62,72 m², dont 43,71 m² en loi Carrez, offre une double fonctionnalité, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- La pièce de vie lumineuse de 26,71 m² avec coin cuisine optimise l’espace pour un confort quotidien pratique et fonctionnel.
- La chambre de 17,35 m² et la salle de bain de 7,18 m², situées à l’étage, offrent un espace privé confortable pour un couple ou un célibataire.
- La résidence de 29 lots garantit un cadre de vie serein, avec un stationnement privé pour votre confort.
- Le rendement locatif brut estimé à 5,15 %, avec un chauffage électrique individuel, fait de cet appartement une opportunité d’investissement locatif solide et rentable.