A vendre duplex T2 rénové au cœur du centre historique de Montpellier
A vendre duplex T2 rénové au cœur du centre historique de Montpellier
Description
Vente d’un charmant appartement duplex T2 de 45,78 m² situé au deuxième et dernier étage dans le centre historique de Montpellier, à proximité de l’église Saint-Roch, des commerces et du tramway ‘Observatoire’. Cet appartement entièrement rénové et fonctionnel comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une chambre à l’étage accompagnée d’un espace dressing. Profitez d’un balcon pour vos moments de détente. Idéal pour un investissement locatif Airbnb avec un excellent rendement. Charges annuelles de copropriété : 1 584 €, taxe foncière : 1 008 €. La résidence, composée de 4 lots, n’est pas soumise à une procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou une visite, contacter Audrey CANTERAS, agent commercial, ou l’agence WAH. Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 45,78 m², entièrement rénové, est situé au cœur du centre historique de Montpellier, à proximité immédiate de l’église Saint-Roch, des commerces et du tramway 'Observatoire'.
- Il se trouve au deuxième et dernier étage et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre à l’étage avec un espace dressing, ainsi qu’un balcon pour profiter de l’extérieur.
- C’est un bien idéal pour investir immobilier, notamment en location Airbnb, avec un rendement potentiel attractif, surtout que le prix est de 218 000 EUR, avec un net vendeur de 205 000 EUR.
- La copropriété composée de 4 lots n’est soumise à aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 584 EUR et une taxe foncière de 1 008 EUR.
- Enfin, cet appartement construit en 1900 bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en classe C et une consommation évaluée à 142 kWh/m²/an, tout en ayant une faible émission de gaz à effet de serre (4 g CO2/m²/an).
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575884
- Prix: 218 000 €
- Surface du Bien: 45.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 592 € - 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
