Spacieux duplex avec mezzanine et parking à Melun – 3 pièces
Description
KING IMMOBILIER MELUN vous propose un spacieux duplex d’environ 111,75 m² au sol, dont 76,55 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement flexible. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un espace de vie convivial et contemporain. Ce séjour donne accès à un balcon avec une vue agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangements dessert deux pièces de moins de 9 m², pouvant être aménagées en chambre, bureau, dressing ou regroupées pour créer une chambre plus grande. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine de 40,85 m² au sol (17,75 m² loi Carrez), entièrement modulable, peut accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, selon vos besoins. Une place de parking vient compléter cet appartement lumineux, fonctionnel et à forte capacité d’adaptation, parfait pour tous vos projets de vie.
En résumé
- Cet appartement duplex d'environ 111,75 m² au sol offre une surface habitable de 76,55 m² loi Carrez, vous garantissant des volumes spacieux et confortables.
- La pièce de vie lumineuse de 26,9 m², avec cuisine ouverte, donne accès à un balcon pour profiter d'une vue agréable, idéal pour vos moments de détente.
- La grande mezzanine de 40,85 m² au sol (17,75 m² loi Carrez) est entièrement modulable, vous permettant d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une zone de loisirs.
- Deux pièces de moins de 9 m² au rez-de-chaussée peuvent être facilement transformées en chambres, bureau ou dressing selon vos besoins, augmentant la flexibilité de l’espace.
- En plus de ses beaux volumes, cet appartement dispose d'une place de parking, le tout dans un secteur avec vue ville, répondant parfaitement à un mode de vie pratique et confortable.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-222312
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 76.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Melun
- Code Postal 77000
- Quartier/Secteur Centre ville proximite centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
