Appartement 4 pièces à Sarcelles avec balcon, cave et parking
Description
Exclusivité SABIMO – Appartement traversant de type F4 d’environ 75 m² situé dans l’avenue Paul Valéry, offrant un espace spacieux et lumineux. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres avec balcon, ainsi que des rangements intégrés. La salle de bains et les toilettes sont séparées. Chauffage collectif par le sol, ballon électrique, cave et parking en sous-sol avec interphone. Situé au 2ème étage d’un immeuble de construction 1970, à proximité de commerces, restaurants, pharmacies, écoles et collèges. Accessible rapidement via la gare RER D Garges-Sarcelles et la station de tram T5 Paul Valéry à quelques minutes à pied. Commerces des Flanades, MyPlace et cinéma CGR à moins de 10 minutes à pied. Charges mensuelles de 291 euros. Travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², situé dans un immeuble construit en 1970, offre un espace traversant avec vue dénuée, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Il comporte 3 chambres avec balcon, un séjour spacieux de 23 m², une cuisine séparée, une salle de bains, et des toilettes séparées, ce qui offre un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.
- La copropriété comprend une cave et un parking en sous-sol pour votre tranquillité, avec des charges mensuelles de 291 euros, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La proximité immédiate des transports en commun : à seulement 3 minutes à pied de la station de tram T5 Paul Valéry, 5 minutes en bus de la gare RER D Garges-Sarcelles, et à proximité des commerces, écoles, et centres commerciaux des Flanades et MyPlace, pour un quotidien pratique et accessible.
- Le dispositif de chauffage collectif par le sol, couplé à un ballon électrique, assure un confort thermique agréable tout en étant économique, et des travaux à prévoir vous donnent la possibilité de personnaliser votre futur logement.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83779
- Prix: 155 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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