Appartement T3 duplex rénové avec cour à Nîmes, idéal primo-accédants ou investisseur

EXCLUSIVITÉ BESTHOME : Bel appartement duplex T3 entièrement rénové en 2025, situé dans le centre-ville de Nîmes, à proximité des Arènes et du quartier Carnot. Ce bien dispose d’une cour privée de 19 m², offrant un espace extérieur calme et privé. La surface habitable de 49 m² comprend un séjour lumineux de 23,1 m² avec cuisine équipée, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif clé en main, dans un quartier central et dynamique. Le bien est disponible libre de toute occupation. La copropriété comprend 6 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 552 euros. La performance énergétique est estimée à classe C avec une consommation de 113 kWh/m²/an. La construction date de 1900 et le chauffage individuel électrique. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 169 500 euros, charges comprises, à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement T3 duplex, entièrement rénové en 2025, offre une surface de 49 m² avec un séjour lumineux de 23,1 m², ce qui garantit un espace de vie confortable et moderne.
- Il dispose d’une cour privative de 19 m², un atout rare en centre-ville, idéal pour profiter du calme et de votre extérieur privé.
- Situé dans un secteur central, à deux pas des Arènes et du quartier Carnot, il bénéficie d’un emplacement idéal pour vivre ou louer dans un quartier vivant et recherché.
- La copropriété compte seulement 6 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 552 euros, ce qui facilite la gestion et la tranquillité d’esprit.
- Son prix de vente de 169 500 euros, charges comprises, correspond à un bon investissement avec une faible consommation énergétique estimée à classe C et une consommation de 113 kWh/m²/an.