À vendre appartement T4 duplex de 79,84 m² avec terrasse à Agde
Description
À vendre : découvrez ce duplex lumineux de type T4 de 79,84 m² (70,21 m² loi Carrez) avec une vaste terrasse sur le toit et une cuisine extérieure, parfaits pour vos soirées estivales. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m². L’espace nuit, séparé par un dégagement, comprend deux chambres d’environ 11 et 12 m², un WC séparé et une salle d’eau. À l’étage, une pièce adaptable en bureau ou chambre d’amis donne accès à une grande terrasse de plus de 15 m² orientée sud-est, offrant trois expositions différentes. La terrasse est équipée d’une cuisine d’été et d’un espace convivial pour les repas en extérieur. Rénové avec goût, l’appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de confort, il dispose également de la climatisation. Idéalement situé à proximité des commerces, des berges de l’Hérault, de la gare TGV et des pistes cyclables menant aux plages de Grau d’Agde et Cap d’Agde, ce logement convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
En résumé
- Cet appartement duplex de 79,84 m², dont 70,21 m² en loi Carrez, bénéficie d’un grand séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour un espace de vie convivial.
- La terrasse sur le toit de plus de 15 m² orientée sud-est offre trois expositions, avec une cuisine d’été et un espace repas extérieur, parfait pour profiter du soleil et des longues soirées d’été.
- Le bien est entièrement rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, et dispose en plus de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
- Sa situation géographique est stratégique : à proximité des commerces, des berges de l’Hérault, de la gare TGV, et accessible aux plages de Grau d’Agde et Cap d’Agde via les pistes cyclables.
- Avec un prix de 159 000 EUR (dont 150 000 EUR net vendeur), c’est une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071353
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 79.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
