Appartement duplex T4 avec terrasse et jardin à Saint-Romain-en-Gal près de Vienne

Situé à Saint-Romain-en-Gal (69560), à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne (38200), cet appartement duplex T4 de 105,80 m² habitable offre un espace de vie lumineux avec terrasse et jardin privé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de 37 m² sans vis-à-vis et un jardin de 558 m² idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez trois chambres agréables et une salle de bains fonctionnelle avec WC. Annexe, une cave, une place de parking privative et la possibilité de construire un garage ou une dépendance sur le terrain. La copropriété compte seulement deux lots. Le bien est énergétiquement classé D selon le DPE, avec une consommation estimée entre 1040 et 1460 kWh, et présente un bilan environnemental avec une emission de gaz de 30 kg, classé C en énergie et D en GES. La construction date de 1930, le chauffage individuel au gaz de ville assure votre confort. Prix : 249 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Consultez toutes les informations sur les risques potentiels sur le site officiel Georisques. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez SIT Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet appartement duplex T4 de 105,80 m² habitable offre une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse extérieure d’environ 37 m² et un jardin privé de 558 m², parfait pour profiter du plein air.
- Il comporte trois chambres confortables à l’étage, ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace adapté à une famille ou à un projet d’investissement.
- Le bien dispose d’une cave et d’une place de parking privative, avec la possibilité d’ajouter un garage ou une dépendance sur le terrain, dans une petite copropriété de seulement deux lots.
- La construction datant de 1930, est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée comprise entre 1040 et 1460 kWh (classe énergétique C).
- Situé à 5 minutes du centre-ville de Vienne, avec un accès facile aux axes autoroutiers pour Lyon, c’est une opportunité rare à saisir pour un investissement ou une résidence dans un secteur recherché.