Appartement 2 bis en duplex à La Réole – 40 m²
Description
Découvrez ce charmant appartement de type 2 bis en duplex, d’une surface habitable de 40 m² loi Carrez (surface totale de 60 m²). Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, une chambre confortable, un bureau pouvant servir d’espace télétravail, coin lecture ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. L’ensemble est astucieusement agencé, sans perte d’espace. Idéal comme premier achat, pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé à quelques minutes de La Réole, proche de toutes commodités et de la gare, dans le département de la Gironde (33). N’attendez plus pour visiter ce bel appartement, contactez-moi par mail.
En résumé
- Cet appartement en duplex offre une surface habitable de 40 m² loi Carrez, avec une surface totale de 60 m², ce qui vous permet de bénéficier d'un espace confortable et bien optimisé.
- La disposition propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial, tandis qu’à l’étage, vous avez une chambre, un bureau ou espace télétravail, et une salle de bains avec baignoire.
- Son agencement sans perte de place, combiné à une localisation à seulement quelques minutes de La Réole, vous permet d’accéder rapidement à toutes commodités et à la gare.
- Le prix de vente est de 70 000 €, avec un prix net vendeur de 63 000 €, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone recherché.
- Son année de construction, 1948, témoigne d’un bâtiment avec un certain cachet, et sa classe énergétique D avec une estimation de consommation entre 660 et 930 € en 2023, vous assure une gestion énergétique raisonnable pour ce type d'appartement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25856
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
