Appartement duplex 3 pièces de 75 m² avec cour privée à Bourg de Péage
Appartement duplex 3 pièces de 75 m² avec cour privée à Bourg de Péage
Description
Situé à Bourg de Péage, à seulement 5 minutes de la gare TGV, cet appartement duplex de type 3 offre un emplacement idéal proche du centre-ville et des écoles. Il se compose au rez-de-chaussée et entresol d’une entrée avec placard mural, d’un salon-séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 12 m², un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’un dégagement de 7 m². Le bien dispose également d’une mezzanine de 7 m², d’une buanderie accessible depuis la cour privée de 40 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. La propriété comprend deux lots avec aucune charge de copropriété ou procédure en cours. Ce logement, construit en 1949, bénéficie d’une consommation énergétique classée C, avec un chauffage individuel au gaz, et représente une opportunité de coup de cœur.
En résumé
- Cet appartement duplex de 75 m² situé à Bourg de Péage offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, parfait pour la convivialité.
- Il possède deux chambres de 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bain, avec un dégagement de 7 m² à l’étage pour optimiser votre espace.
- La cour privative de 40 m² exposée plein sud vous garantit un extérieur accueillant, idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur.
- La propriété a été construite en 1949, et elle bénéficie d’une bonne classification énergétique avec un DPE en classe C, pour une consommation maîtrisée.
- Avec un prix de vente fixé à 185 000 euros (174 000 euros nets vendeur), vous acquérez un bien idéalement situé, à moins de 5 minutes de la gare TGV, dans un secteur sans charges de copropriété ni procédure en cours.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-139641
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 10 175 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourg de peage
- Code Postal 26300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
